Plan ogólny dla Szczecina. Czym jest i jak wziąć udział w konsultacjach?

Gotowy projekt czeka na uwagi mieszkańców. Konsultacje potrwają do 13 kwietnia br.

 

Jak wziąć udział w konsultacjach?

Konsultacje społeczne będą prowadzone poprzez:

1. zbieranie uwag do projektu planu w terminie od 13 marca 2026 r. do 13 kwietnia 2026 r.;

2. spotkanie otwarte poprzedzone prezentacją projektu, które odbędzie się dnia 26 marca 2026 r. o godz. 17:00 za pomocą środków porozumiewania się na odległość na platformie ZOOM. Podczas spotkania projekt zostanie zaprezentowany przez zespół autorski projektantów Biura Planowania Przestrzennego Miasta, Architekta Miasta i Przewodniczącego Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej.

Link do spotkania otwartego, ID Spotkania oraz hasło zostaną umieszczone w dniu spotkania na stronie: http://bip.um.szczecin.pl/ w zakładce Akty planowania przestrzennego/ plan ogólny miasta Szczecin;

3. udostępnienie ankiety w formie elektronicznej na stronie https://bip.um.szczecin.pl/ w zakładce Akty planowania przestrzennego/ plan ogólny miasta Szczecin.

Projekt planu ogólnego miasta Szczecin zostanie udostępniony wraz z prognozą oddziaływania na środowisko w terminie konsultacji w siedzibie Biura Planowania Przestrzennego Miasta w Szczecinie ul. Karola Szymanowskiego 2, 71-416 Szczecin, w godzinach od 8:00 do 15:00 oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin pod adresem: https://bip.um.szczecin.pl/ w zakładce Akty planowania przestrzennego/ plan ogólny miasta Szczecin.

Uwagi do projektu planu należy składać na obowiązującym formularzu.

Formularz zamieszczony jest pod adresem: https://bip.um.szczecin.pl/ w zakładce Akty planowania przestrzennego/ plan ogólny miasta Szczecin.

Uwagi można składać do Biura Planowania Przestrzennego Miasta w postaci elektronicznej za pomocą systemu e-Doręczeń, poprzez pocztę elektroniczną na adres: bppm@um.szczecin.pl, albo w formie papierowej na adres: Biuro Planowania Przestrzennego Miasta, ul. Karola Szymanowskiego 2, 71-416 Szczecin.

Uwagi powinny zawierać: imię i nazwisko albo nazwę oraz adres zamieszkania albo siedziby oraz adres poczty elektronicznej, o ile taki jest w posiadaniu, a także informację czy wnioskodawca jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej uwagą.

Czym jest plan ogólny?

Plan ogólny to nowy akt planowania przestrzennego, zastępujący dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin, przyjęte przez Radę Miasta w roku 2022 r.  Sporządzenie planu ogólnego jest efektem reformy planistycznej, która rozpoczęła się w roku 2023. Plan ogólny wraz z uchwaloną w 2025 roku Strategią rozwoju Szczecina 2035 będą stanowiły ujednolicone źródło dyspozycji planistycznych, nawet jeżeli inwestycje będą prowadzone w trybie różnych procedur administracyjnych.

Plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego – oznacza to, że wszystkie od tej pory sporządzane plany miejscowe, a także wydawane decyzje o warunkach zabudowy, będą musiały być zgodne z jego ustaleniami. Dokument ustala strefy planistyczne z funkcją terenu oraz ustala maksymalne możliwe parametry zabudowy: powierzchnię zabudowy, wysokość zabudowy, wskaźnik intensywności zabudowy i minimalną powierzchnię biologiczne czynną. Te ustalenia będą podstawą badania zgodności sporządzanych planów miejscowych i ww. decyzji administracyjnych.

Generalnie Miasto Szczecin kontynuuje politykę przestrzenną prezentowaną w studium, ale na podstawie nowych regulacji ustawowych zostaje zmieniona prezentacja ustaleń przestrzennych i ograniczona do zamkniętego katalogu 13 stref planistycznych. W ramach planu ogólnego zostały wyznaczone dodatkowe elementy, takie jak: obszary uzupełnienia zabudowy (tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy) i obszary zabudowy śródmiejskiej (tereny przeznaczone pod zwartą, intensywną zabudowę mieszkaniową i usługową).

 

Jak zapoznać się z ustaleniami projektu planu ogólnego?

Plan ogólny będzie aktem prawa zawierającym ustalenia tylko w formie zbioru danych przestrzennych (GML), opracowany w sposób ujednolicony dla całego kraju i jednocześnie dostosowanym do indywidualnych uwarunkowań gminy.  Forma elektroniczna planu ogólnego, wdrożona w ramach reformy planowania jest jednocześnie pierwszym aktem prawnym w takiej postaci. Dane planistyczne (GML) można wyświetlić i sprawdzić za pomocą przeglądarki stworzonej w tym celu przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

 

Instrukcja krok po kroku:

1. wejdź na stronę bppm.szczecin.pl - w sekcji „Opracowania” wybierz „Plan ogólny”;
2. z etapu „Konsultacje społeczne” pobierz dokument pt. „Konsultacje społeczne - projekt planu ogólnego - dane przestrzenne” ;
3. wejdź na rządową stronę przeglądarki danych planistycznych;
4. kliknij w pole „Dodaj plik” i wczytaj pobrany plik GML;
5. kliknij przycisk „Sprawdź plik” – po sprawdzeniu pliku wyświetli się projekt planu ogólnego.

Zachęcamy do czynnego udziału w konsultacjach społecznych, zapoznania się z projektem, uzasadnieniem tekstowym i graficznym wyjaśniającym przyjęte rozwiązania, wypełnienia ankiety, wzięcia udziału w spotkaniu otwartym na platformie zoom.

 

Zapraszamy!