14 planów w rok

Tylko od kwietnia 2022 roku w Szczecinie uchwalonych zostało 14 planów zagospodarowania przestrzennego dla obszarów obejmujących prawie 170 hektarów powierzchni miasta.

Szczecin cały czas utrzymuje się w czołówce miast posiadając ponad 60 % powierzchni objętej planami miejscowymi.

- Ostatni rok był dla nas przełomowy – mówi Zofia Fiuk – Dymek, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. – Prowadziliśmy prace równolegle nad kilkoma dużymi i ważnymi planami m.in. dla Łasztowni, czy Starego Miasta, czyli miejsc szczególnie reprezentacyjnych i wymagających indywidualnego podejścia.

Po wejściu w życie Studium przyjętego przez Radę Miasta w kwietniu 2022 uchwalonych zostało 14 planów, z tego 8 nowych o łącznej powierzchni 166,5 ha, a 6 to zmiany dotychczas obowiązujących dokumentów planistycznych, wśród nich m.in. nowy plan „Międzyodrze - Wyspa Grodzka – Łasztownia”.

- Plan ten przesądza o wskazaniu terenów inwestycyjnych, wskazuje nowe tereny zieleni, nowe przeprawy mostowe oraz precyzuje charakter zabudowy, która powstanie - dodaje Zofia Fiuk  - Dymek.  – Obszar ten już teraz wypełnia się nowymi realizacjami, a zmieni swoje oblicze w sposób diametralny po zrealizowaniu Mostu Kłodnego i połączeń komunikacyjnych, w tym nowej trasy tramwaju przez Odrę.

Część planów dotyczyła zwiększenia możliwości inwestycyjnych Szczecina, a część miała charakter regulacyjny, zachowujący charakter i parametry dominujące na danym obszarze, w tym zapewniający ochronę obiektów zabytkowych i cennych układów zabudowy willowej.

Nowe plany

„Stare Dąbie”, „Pomorzany – szpital” czy „Stare Miasto – Świętego Ducha”  to nowe plany, które obejmują tereny o strukturze zabudowy mieszkalnej, przedwojennej zabytkowej i powojennej zabudowy o różnych funkcjach, głównie zabudowy wielorodzinnej.

- W tym przypadku konieczna była praca nad określeniem możliwych uzupełnień zabudowy przy ul. Dworcowej i Świętego Ducha, lub znaczących przekształceń w obszarze „Starego Dąbia” – mówi Zofia Diuk – Dymek. - Plan „Stare Miasto – Świętego Ducha” jest natomiast kolejnym planem dla Starego Miasta, ale pierwszym dla frontu wodnego szczecińskiej starówki, co czyni go niezwykle atrakcyjnym, ale i wymagającym architektonicznie.

Plany, które oczekują wejście w życie. (powierzchnia 60,1 ha):

• POMORZANY – SZPITAL, nowy plan, powierzchnia 47,2 ha
• GOLĘCINO – ŚWIĘTOJAŃSKA, nowy plan, powierzchnia 10,8 ha
• STARE MIASTO – ŚWIĘTEGO DUCHA, nowy plan, powierzchnia 2,1 ha

Plany uchwalone po wejściu w życie Studium t.j. od maja 2022 (powierzchnia 106,4 ha):

• LUBCZYŃSKA 2, zmiana planu, powierzchnia 74 ha
• DĄBIE - LOTNISKO 4, zmiana planu, powierzchnia 13,7 ha
• MIĘDZYODRZE WYSPA GRODZKA - ŁASZTOWNIA 3, zmiana planu, powierzchnia 174,5 ha
• GOLĘCINO - GOCŁAW - STRZAŁOWSKA, zmiana planu, powierzchnia 2,3 ha
• CENTRUM - PODHALAŃSKA, nowy plan, powierzchnia 1,7 ha
• DĄBIE - TRASA NOWOPRZESTRZENNA 2, zmiana planu, powierzchnia 112,2 ha
• GUMIEŃCE - ŚW. KINGI, nowy plan, powierzchnia 30,3
• ŻELECHOWA - BANDURSKIEGO, GAIŃSKIEJ, zmiana planu, powierzchnia 11,9 ha
• POGODNO - WINCENTEGO POLA, nowy plan, powierzchnia 13 ha
• ARKOŃSKIE - NIEMIERZYN - WSZYSTKICH ŚWIĘTYCH, nowy plan, powierzchnia 3,2 ha
• STARE DĄBIE, nowy plan, powierzchnia 58,2 ha.

Obecnie wszczętych jest 97 planów zagospodarowania przestrzennego, z czego 39 jest w opracowaniu bieżącym.