Szczecin: Wykup grunt na własność z bonifikatą

60% bonifikaty dla mieszkańców, którzy będą chcieli skorzystać z opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu, stanowiącego własność samorządu - taka propozycja projektu uchwały zostanie przedstawiona radnym na najbliższej sesji Rady Miasta.

Zgodnie z nowymi przepisami z dniem 1 stycznia 2019 roku nastąpiło ustawowe przekształcenie w prawo własności gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, tj. zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę lokali stanowią lokale mieszkalne wraz z budynkami gospodarczymi, garażami i innymi obiektami budowlanymi i urządzeniami budowlanymi umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

- Analiza dotychczasowych zasad przyznawania bonifikat obowiązujących w naszym mieście, skala jakiej dotknie przekształcenie oraz konsekwencje finansowe dla miasta to główne zagadnienia, które zostały poddane szczegółowemu opracowaniu. Na ich podstawie została podjęta decyzja o wysokości bonifikaty – tłumaczy Daniel Wacinkiewicz, zastępca prezydenta miasta. – Przekształcenie obejmie ok. 80000 podmiotów co wymaga całościowego i odpowiedzialnego podejścia do finansów miasta.

Szacunki finansowe nie pozostawiają wątpliwości. W związku z przekształceniem gruntów gminnych dochody z tytułu rocznych opłat za użytkowanie wieczyste zmniejszą się o kwotę netto około 9.375.000 złotych. Przy założeniu braku bonifikaty dochód z tytułu przekształcenia w okresie 20 letnim wyniósłby 187.500.000 zł ( 9.375.000 x 20 lat = 187.500.000 zł).

Przy założeniu, że w pierwszym roku wszyscy uprawnieni skorzystaliby z 60% bonifikaty dochód wyniósłby 75.000.000 zł i w następnych latach 0 zł. Natomiast 98% bonifikata uszczupla dochód gminy z przekształcenia do 3.750.000 zł ( 187.500.000x 0,02= 3.750.000).

- Szczecin jest w trakcie realizacji wielu ważnych dla mieszkańców inwestycji, planowane są kolejne – dodaje Daniel Wacinkiewicz. – Tak drastyczne uszczuplenie budżetu skutkowałoby znacznym zmniejszeniem możliwości inwestycyjnych miasta, stad decyzja o dopasowaniu bonifikat do tych, które zaproponował w obowiązującej obecnie ustawie rząd na tereny Skarbu Państwa.

Przypominamy. W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu, stanowiącego własność Skarbu Państwa, osobom fizycznym będącymi właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym ustawodawca przyznał bonifikatę w wysokości:

1) 60% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie;
2) 50% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku po przekształceniu;
3) 40% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku po przekształceniu;
4) 30% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku po przekształceniu;
5) 20% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku po przekształceniu;
6) 10% – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu.

Projekt uchwały został przekazany radnym i będzie przedmiotem obrad na najbliższej sesji Rady Miasta.