Zakończyła się kompleksowa metamorfoza trzech budynków wewnątrz kwartału 33 ograniczonego ulicami Bolesława Śmiałego, Jana Chodkiewicza i Bolesława Krzywoustego.

 

Nowe mieszkania w centrum Szczecina gotowe. Zakończyła się rewitalizacja kwartału 33

 

 

- To kolejny zrewitalizowany kwartał w centrum miasta, który udowadnia, że udana współpraca i zaangażowanie wielu osób, spółek i jednostek miasta przynosi wymierny efekt – mówi Michał Przepiera, zastępca prezydenta Szczecina. – Zyskali mieszkańcy, zyskają seniorzy, którzy będą mogli wziąć udział w programach społecznych przewidzianych dla nowopowstałych mieszkań, zyskała również okolica, bo inwestycje Szczecińskiego TBS to również zagospodarowanie przestrzeni wokół. Mam nadzieję, że wszystkie te działania sprawią, że mieszkanie w centrum coraz częściej będzie kojarzyło się z wygodą, komfortem i dostępnością.

 

 

41 nowych mieszkań w trzech zrewitalizowanych oficynach

 

Zrealizowana przez Szczecińskie TBS inwestycja objęła budowę i przebudowę 3 oficyn mieszkalnych przy ul. B. Śmiałego 34A, 35A i 36A wraz z zagospodarowaniem podwórza wewnętrznego i wykonaniem niezbędnej infrastruktury. 

Na ponad 2 tys. metrów kwadratowych powstało tu 41 mieszkań, dwu, trzy i jednopokojowych, w tym 18 lokali zlokalizowanych w budynku przy ul. B. Śmiałego 34A przystosowanych dla osób z niepełnosprawnością ruchową (poruszających się na wózkach inwalidzkich),  12 lokali zlokalizowanych w budynku przy ul. B. Śmiałego 36A (oba budynki zostaną przeznaczone na realizację programów mieszkaniowych Miasta) oraz 11 lokali w budynku przy ul. Bol. Śmiałego 35A, gdzie zamieszkali już lokatorzy mieszkań wynajętych w systemie partycypacji. Każdy z budynków został wyposażony w windę oraz komórki lokatorskie. Mieszkania wykończone zostały pod klucz.

 

Z myślą o osobach starszych oraz z niepełnosprawnościami ruchowymi

Budynki oficyn przy ul. Bolesława Śmiałego 34A i 36A zostały zaprojektowane i wykonane w nowoczesnej technologii żelbetowo-murowanej, a ich elewacje zaprojektowano z wykorzystaniem dwóch uzupełniających się rozwiązań architektonicznych. Część elewacji wykonano jako wentylowaną fasadę szklaną z okładziną z nieprzeziernego szkła refleksyjnego, nadającą budynkom nowoczesny charakter oraz podnoszącą walory estetyczne.
 

 

Oficyna przy ul. Bolesława Śmiałego 34 została w całości zaprojektowana z myślą o osobach starszych oraz z niepełnosprawnościami ruchowymi. Wszystkie trzy kondygnacje mieszkalne oraz pomieszczenia są w 100% dostosowane do wózków inwalidzkich.

Budynek wyposażony jest w windę, która wyjeżdża ponad poziom dachu. Utworzono tam unikalny „zielony dach” ze szklarnią, służący jako przestrzeń terapeutyczna i rekreacyjna, gdzie seniorzy mogą hobbystycznie uprawiać rośliny. Na parterze budynku powstało pomieszczenie wraz z zapleczem, które w przyszłości będzie mogło zostać zagospodarowane również na funkcje społeczne.
 

 

- Kolejnym etapem będzie zagospodarowanie przestrzeni na tyłach obecnych budynków, gdzie powstanie nowa zabudowa, z zagospodarowaniem przestrzeni wokół, jej uzupełnieniem będzie parking podziemny, który będzie służył nie tylko mieszkańcom, ale również przedsiębiorcom i turystom, którzy będą chcieli w komfortowy sposób zaparkować w centrum miasta – mówi Radosław Kanarek, prezes Szczecińskiego TBS. – To przed nami, dziś cieszymy się, że dobiegła końca ta ważna dla mieszkańców i miasta inwestycja.

Budynek przy ul. Bolesława Śmiałego 35A zachowuje tradycyjny charakter konstrukcyjny z elementami poddanymi modernizacji i dostosowaniu do współczesnych standardów użytkowych oraz energetycznych. W budynku zachowano istniejące rozwiązania konstrukcyjne stropów i klatek schodowych.

 

Elewację wykonano z wykorzystaniem dwóch rozwiązań architektonicznych – wentylowanej fasady szklanej z okładziną z nieprzeziernego szkła refleksyjnego oraz bezspoinowego systemu ociepleń ETICS. Dzięki temu obiekt harmonijnie wpisuje się w całość inwestycji, łącząc historyczny charakter z nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i wysokim standardem użytkowym.

 

Programy „Dom dla Seniora” i „Nowy Dom” ruszają jeszcze w lipcu

 

W budynku 36A wszystkie lokale zostaną przeznaczone na realizację programu „Nowy Dom”, który jest adresowany dla lokatorów lokali należących do Miasta lub TBS, chcących polepszyć swoje warunki mieszkaniowe, szczególnie tych, którzy, obecnie mieszkają na wyższych kondygnacjach w budynkach bez wind i z tego powodu, z uwagi na stan zdrowia, wiek (60+), mają lub będą miały problem z realizacją podstawowych potrzeb życiowych.
 

- Udział w programie daje szansę na pozostanie aktywnym mimo wieku czy przeciwności losu – mówi Sylwia Rogulska, zastępczyni dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych. – Z doświadczenia wiemy, że jest wielu mieszkańców, którzy chcą skorzystać z możliwości zamiany mieszkania jednocześnie chcąc pozostać w centrum miasta, które daje im poczucie bezpieczeństwa i szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

 

Nabór do programu potrwa od 13 do 31  lipca br. Warunkiem udziału w programie jest:
 

• należyty stan techniczny zajmowanego obecnie lokalu, umożliwiający jego natychmiastowe ponowne zasiedlenie;
• brak zaległości w okresie ostatnich 24 miesięcy za okres dłuższy niż dwa pełne okresy;
• użytkowanie wynajmowanego lokalu przy poszanowaniu zasad współżycia społecznego oraz porządku domowego, dbałość o stan techniczny i sanitarny części wspólnych;
• sytuacja finansowa uniemożliwiająca wynajem lokalu na zasadach czynszu tbsowskiego lub czynszu na wolnym rynku, lub na nabycie mieszkania na własność;
• wysokość miesięczna dochodów gospodarstwa domowego nie przekraczająca progów dochodowych uniemożliwiających bieżące wnoszenie opłat z tytułu lokalu i nie kwalifikuje do wynajmu lokalu mieszkalnego na zasadach czynszu tbsowskiego.

 

W przypadku najemców ubiegających się o zamianę lokalu z uwagi na jego położenie na wyższej kondygnacji i braku windy pierwszeństwo udziału w Programie mają wnioski osób, których gospodarstwo domowe składa się wyłącznie z osób, które mają ukończone 60 lat.

Nabór zostanie opublikowany w trybie ofertowym i będzie prowadzony przez Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych.

Więcej informacji na stronie: https://zbilk.szczecin.pl/?type=group&action=list&id=1

 

18 lokali na „Dom dla Seniora”
 

W budynku 34A wszystkie lokale zostaną przeznaczone na realizację programu „Dom dla Seniora”. Celem programu jest zapewnienie osobom starszym bezpiecznych i dostosowanych warunków do samodzielnego życia. Lokale są niewielkie, funkcjonalne i w pełni dostosowane do potrzeb osób starszych. Budynek pozbawiony jest barier architektonicznych, wyposażony w windę, dostosowane łazienki oraz rozwiązania zwiększające bezpieczeństwo mieszkańców, w tym możliwość korzystania z systemu teleopieki. Przewidziano również przestrzeń wspólną sprzyjającą integracji mieszkańców.

- Program jest żywym dowodem konsekwentnie realizowanej polityki senioralnej w naszym mieście – mówi Beata Bugajska, dyrektorka Wydziału Spraw Społecznych UM. – Dziś to 18 lokali oddanych w ramach programu, w sumie to ponad 80 mieszkań oraz cała gama działań towarzyszących wspierających seniorów w Szczecinie.
 

 

Program skierowany jest do osób:
 

• które ukończyły co najmniej 70 lat (osoby zakwalifikowane do wspólnego zamieszkiwania- minimum 60 lat),
• zdolnych do samodzielnego funkcjonowania,
• nieposiadających zaległości z tytułu opłat za mieszkanie oraz innych zobowiązań,
• osiągających poziom dochodu określony przez Gminę Miasto Szczecin,
• które przez okres co najmniej 36 miesięcy przed złożeniem wniosku nie posiadały tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub domu na terenie Gminy Miasto Szczecin oraz gmin ościennych,
• niewymagających całodobowej opieki, a jednocześnie potrzebujących bezpiecznego i dostosowanego miejsca zamieszkania.

Preferowane są osoby samotne lub posiadające ograniczone wsparcie ze strony rodziny.

Mieszkania mają charakter najmu miejskiego i nie są przeznaczone na sprzedaż. Czynsz jest regulowany i niższy niż rynkowy. Mieszkańcy mogą korzystać z dodatkowych form wsparcia, w tym systemów zwiększających bezpieczeństwo oraz rozwiązań sprzyjających samodzielnemu funkcjonowaniu. Planowany nabór wniosków do mieszkań rozpocznie się jeszcze w lipcu.

Więcej: https://cus.szczecin.eu/

 

Zielony dziedziniec i plany na przyszłość

 

Układ urbanistyczny kwartału został zachowany, a wewnętrzne podwórze zyskało zupełnie nową jakość. W trakcie prac zachowano historyczny drzewostan (lipy). Nasadzono roślinność niską i średniowysoką. Dominują rośliny zimozielone i okrywowe, dzięki czemu podwórze prezentuje się atrakcyjnie przez cały rok. Dziedziniec zyskał nowe, bezpieczne chodniki, ławki i elementy estetyczne.

Kolejnym etapem rewitalizacji będzie przebudowa oficyn zlokalizowanych przy al. Piastów 15 i 16 (adresy porządkowe al. Piastów 15a i 15b) oraz budowa 3-klatkowego budynku oficynowego przy ul. B. Krzywoustego 23a,b,c wraz z budową 2-poziomowego parkingu podziemnego z 182 miejscami postojowymi oraz zagospodarowaniem całego wnętrza kwartału. Dziedziniec zostanie wzbogacony o elementy małej architektury, zieleń (niską i średnią) oraz miejsca rekreacji:

 

• plac zabaw dla dzieci, stanowiący wydzieloną, ogrodzoną przestrzeń z bezpieczną nawierzchnią i urządzeniami dedykowanymi najmłodszym,
• siłownię „pod chmurką”,
• miejsce dedykowane osobom starszym, wyposażone w urządzenia przeznaczone do podtrzymania kondycji, poprawy motoryki i aktywizacji ruchowej seniorów.

 

Inwestycja została sfinansowana dzięki zaangażowaniu środków własnych STBS, kredytu EBI w wysokości 8 500 000 zł, partycypacji osób fizycznych oraz wsparciu z budżetu Miasta Szczecin w formie finansowania zewnętrznego z Funduszu Dopłat.

Przestrzeń zaprojektowała Pracownia Projektowa Atrium ze Szczecina. Inwestycję zrealizowało Szczecińskie TBS. Wykonawca prac: Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „EBUD” - Przemysłówka Sp. z o.o.

Łączny koszt realizacji inwestycji wyniósł 28 688 025 zł.