Kwartał 36 – zakończenie inwestycji

- Cieszę się, że spotykamy się w tym wyjątkowym dla szczecińskiego centrum miejscu – mówi Piotr Krzystek, prezydent Szczecina. - Dzięki działaniom naszego Szczecińskiego TBS przestrzeń ta uległa wspaniałej metamorfozie. Jest to przedsięwzięcie absolutnie wyjątkowe, do tej pory w Szczecinie nie przeprowadziliśmy modernizacji i rewitalizacji tak dużego obszaru. Mam nadzieję, że ta przestrzeń będzie atrakcyjna dla mieszkańców i stanie się wzorcem dla kolejnych inwestycji.

Kompleksowe, dostosowane do potrzeb mieszkańców, odpowiadające współczesnym standardom - wnętrze kwartału 36 oddane do użytku.

- Podziękowania należą się przede wszystkim mieszkańcom kwartału – mówi Grażyna Szotkowska, prezes Szczecińskiego TBS. - Jestem pod wielkim wrażeniem waszej cierpliwości i wyrozumiałości. Mam nadzieję, że to co Wam przygotowaliśmy sprawi, że będzie Wam się tu bardzo dobrze mieszkało, że ten teren przyniesie wam radość i będziecie z niego chętnie korzystali.

Program rewitalizacji pn. „Bliżej Przestrzeni”, zrealizowany przez Szczecińskie TBS we wnętrzu kwartału ograniczonego ul. Ks. Bogusława X, Małkowskiego, Błogosławionej Królowej Jadwigi, Bohaterów Getta Warszawskiego oraz alei Wojska Polskiego przy placu Zgody obejmował:

• realizację prac przygotowawczych polegających m.in. na rozbiórce istniejącego budynku oficyny tylnej przy ulicy Bohaterów Getta Warszawskiego 5 oraz rozbiórce istniejących we wnętrzu kwartału garaży oraz budynku gospodarczego;
• budowę budynku mieszkalnego z 30 mieszkaniami przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 5a oficyna. W budynku znajduje się 15 lokali mieszkalnych dla osób starszych (w tym 3 dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach) oraz 1 mieszkanie wspomagane dla osób starszych. W parterze budynku znajduje się lokal usługowy z przeznaczeniem na działania społeczne, które będzie prowadziło Centrum Usług Społecznych jako jego najemca. W budynku zlokalizowany jest żłobek, przeznaczony dla 52 dzieci.  
• budowę budynku plombowego przy ul. Małkowskiego 10 z przeznaczeniem na lokale o funkcji społecznej;          
• budowę parkingu podziemnego dwukondygnacyjnego z 262 miejscami postojowymi;
• rozbudowę i przebudowę budynku biurowego Szczecińskiego TBS;
• wykonanie zagospodarowania terenu z małą architekturą i zielenią;
• odnowienie elewacji wraz ze zmianą kolorystyki istniejących budynków oficynowych.

Udogodnienia

Ze względu na przeznaczenie połowy mieszkań dla osób starszych, budynek przy ulicy Bohaterów Getta Warszawskiego 5a został wyposażony w windę, obsługującą wszystkie kondygnacje wraz z wjazdem na poziom dachu, na którym zaprojektowano taras przeznaczony np. na ogród warzywny dla seniorów, natomiast żłobek został przystosowany dla dwóch grup, łącznie dla 52 dzieci. Zaprojektowane w kwartale zagospodarowanie terenu wyeliminowało bariery dla osób z niepełnosprawnościami i stanowić będzie przestrzeń sprzyjającą wzajemnej integracji. Centralna część kwartału została przeznaczona na główny plac publiczny stanowiący przestrzeń rozciągniętą od narożnika ulic Boh. Getta Warszawskiego i Bł. Królowej Jadwigi do przejścia bramowego w budynku frontowym przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1.

Wnętrze kwartału

W ramach prac rewitalizacyjnych uporządkowano wnętrze kwartału poprzez dokonanie niezbędnych wyburzeń, a następnie zrealizowanie nowego zagospodarowania terenu z elementami małej architektury i wprowadzeniem nowej zieleni. Wzdłuż głównego placu publicznego, przez środek kwartału została poprowadzona charakterystyczna pergola - zadaszenie pod którym zaplanowano miejsca do spotkań, rekreacji lub zabaw. Z centralnego placu publicznego zapewniony jest dostęp do wszystkich podwórek zaprojektowanych w kwartale, w tym do każdego z budynków mieszkalnych (frontowych i oficynowych) oraz siedziby Szczecińskiego TBS, a także do lokalu usług społecznych i żłobka. Centralny plac publiczny został wzbogacony mini amfiteatrem, fontanną w formie posadzkowych dysz, z siedziskami i zielenią. Po południowej stronie budynku biurowego Szczecińskiego TBS w rejonie narożnika budynków frontowych przy ul. Ks. Bogusława X i Małkowskiego umieszczony został międzykwartałowy ogród społeczny oraz plac zabaw dla dzieci, jako miejsce aktywności i integracji społecznej. W północnej i południowej części kwartału pomiędzy budynkami frontowymi, oficynami i rozbudowywanymi budynkami wykonano dodatkowo dwie przestrzenie pod indywidualne nasadzenia dokonywane przez mieszkańców w ramach „małych ogrodów społecznych”. Ogrody społeczne stanowić będą osobny element zagospodarowania. Dobór gatunków i odmian roślin będzie tu bardziej swobodny, urozmaicony. Będzie także uwzględniał preferencje mieszkańców oraz ich własny wkład w zakładanie i pielęgnację tych terenów. Tereny zieleni urządzonej są częściowo nawadniane poprzez automatyczny system nawadniający. Na terenie kwartału wykonano także podziemne przepływowe zbiorniki do gromadzenia wód deszczowych oraz zbiorniki naziemne.

Dostęp

Dostęp pieszy do kwartału podzielono na dwa rodzaje: dostęp publiczny – przejście bramowe od strony ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1, dostęp w narożniku ulic Boh. Getta Warszawskiego i Bł. Królowej Jadwigi, przejście bramowe pod budynkiem plombowym przy ul. Małkowskiego 10. Do kwartału jest możliwy także dostęp prywatny poprzez bramy w kamienicach frontowych. W ramach projektowanych rozwiązań komunikacyjnych wykonano przebudowę istniejącego wjazdu do wnętrza kwartału od strony ulicy Boh. Getta Warszawskiego (przy budynku frontowym Bohaterów Getta Warszawskiego 6). Na terenie wnętrza kwartału nie zaplanowano naziemnych miejsc postojowych. Przebudowywany wjazd przewidziany jest jedynie dla pojazdów uprzywilejowanych tj. straży pożarnej, służb oczyszczania miasta, dojazdów awaryjnych lub związanych z dostawami towaru.

Parking

Wewnątrz kwartału pomiędzy istniejącymi budynkami oraz pod budynkami nowo wybudowanymi, wykonano dwupoziomowy parking podziemny na 262 miejsca postojowe. Wjazd i wyjazd z parkingu jest od strony ul. Małkowskiego, pod budynkiem plombowym przy ul. Małkowskiego 10. Komunikacja z parkingu podziemnego bezpośrednio na teren kwartału odbywać się będzie poprzez zaprojektowane w parkingu klatki schodowe oraz windy. Z garażu wykonano bezpośrednie wyjścia na poziom terenu schodami i windami w formie nadziemnych pawilonów: dwa wolnostojące, jedno wyjście wbudowane w parterową część nowo wybudowanego budynku przy ul. Boh. Getta Warszawskiego 5A. Pozostałe wyjścia z parkingu wbudowane zostały w budynek plombowy przy ul. Małkowskiego 10 oraz budynek biurowy Szczecińskiego TBS. Wjazd do parkingu zamykany jest szlabanem, sterowanym elektronicznie. Parking i teren zewnętrzny objęte są w całości monitoringiem. W ramach rewitalizacji wykonane zostały miejsca dla rowerów zarówno na zagospodarowanym terenie, jak i w parkingu podziemnym. Szczecińskie TBS wydzierżawiło parking Nieruchomościom i Opłatom Lokalnym Spółce z o.o., której właścicielem jest Miasto Szczecin. Spółka ta jako operator tego parkingu będzie udostępniała parking na zasadach przez siebie ustalonych. Wybudowany parking jest pierwszym parkingiem zrealizowanym przez spółkę Miasta Szczecin, który będzie prowadzony także przez spółkę miejską, więc można nazwać go pierwszym miejskim, podziemnym parkingowcem.

Koszt

Łączny koszt realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego obejmującego całe wnętrze kwartału nr 36, w tym realizację pięciu różniących się od siebie obiektów budowlanych wyniósł 91 351 788 zł.