Szczecin umacnia pozycję wśród liderów inwestycyjnych na północy Polski. Badanie. BEAS 2025

Szczecin utrzymuje silną pozycję na mapie inwestycyjnej kraju – tak wynika z najnowszej edycji raportu Business Environment Assessment Study (BEAS). Miasto uzyskało średnią ocenę 6,9 punktu w 10-stopniowej skali. Wynik ten potwierdza ugruntowaną pozycję Szczecina w gronie kluczowych ośrodków biznesowych w Polsce, jednocześnie wskazując na jego dalszy rozwój w strategicznych obszarach.

 

BEAS 2025 – kompleksowa diagnoza lokalnego środowiska biznesowego

Najnowsza, piąta edycja raportu Business Environment Assessment Study (BEAS), autorstwa Antal oraz Cushman & Wakefield, przedstawia kompleksową ocenę warunków inwestycyjnych, dokonaną przez menedżerów i decydentów przedsiębiorstw działających na rynku polskim. Analizie poddano siedem kluczowych obszarów wpływających na atrakcyjność miast: infrastrukturę, dostępność i jakość powierzchni biurowej, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, potencjał zatrudnienia, potencjał biznesowy oraz jakość życia mieszkańców. 

Szczecin utrzymuje silną pozycję na mapie inwestycyjnej kraju, uzyskując 6,9 punktu w tegorocznym badaniu. Wysoko ocenione zostały zwłaszcza: kategoria „Infrastruktura w kontekście prowadzenia biznesu” (7,4 pkt) oraz atrakcyjność lokalizacji jako miejsca do życia (8,1 pkt). Miasto konsekwentnie wzmacnia swoją rolę jako centrum gospodarcze i logistyczne północnej Polski, przyciągając inwestorów z branż offshore, przemysłowej, logistycznej oraz rozwijającego się sektora nowoczesnych usług biznesowych. 

 

Szczecin przyjazny inwestorom i otwarty na biznes

Szczecin to miasto przyjazne biznesowi, w którym prężnie rozwijają się firmy z wielu sektorów gospodarki. W ostatnich latach szczególne tempo wzrostu odnotowały branże offshore, logistyczna oraz magazynowa. Miasto przyciąga inwestorów nie tylko atrakcyjnymi terenami w ramach stref ekonomicznych, lecz także dostępem do wykwalifikowanej kadry kształconej na lokalnych uczelniach wyższych.

- Potencjał Szczecina wynika ze współpracy – samorządu, biznesu, uczelni i mieszkańców. Wspólnie tworzymy miasto otwarte, zielone i nowoczesne, które przyciąga talenty i inwestorów. Wiemy, że właśnie te elementy budują długofalową atrakcyjność inwestycyjną miasta. Naszym celem jest wspieranie wszystkich przedsiębiorców – zarówno dużych, międzynarodowych inwestorów, jak i lokalnych firm, które codziennie rozwijają szczecińską gospodarkę. Dziś nie musimy już przekonywać, że warto tu inwestować – wystarczy pokazać, jak tu się żyje i pracuje – mówi Michał Przepiera, Zastępca Prezydenta Miasta Szczecin.

Ważnym czynnikiem rozwoju pozostaje otwartość administracji publicznej. Współpraca samorządu i biznesu ma tu charakter systemowy. Istotną rolę w tym procesie odgrywa Agencja Rozwoju Metropolii Szczecińskiej, która wspiera inwestorów na każdym etapie – od pomocy formalnej i pozyskiwania finansowania po organizację wydarzeń i promocję gospodarki miasta.

 

Infrastruktura sprzyjająca rozwojowi

Z oceną 7,4 punktu, Szczecin utrzymuje wysoką pozycję w kategorii infrastruktury, przewyższając średnią krajową. Na wynik wpływ ma przede wszystkim strategiczne położenie miasta – bliskość Niemiec i krajów skandynawskich oraz dostęp do portów, które stanowią kluczowe ogniwa w europejskim łańcuchu dostaw.

Miasto posiada doskonałe połączenia drogowe i kolejowe – autostrada A6 oraz drogi ekspresowe S3 i S6 zapewniają sprawny dojazd do głównych aglomeracji w Polsce i Europie. Lotnisko Szczecin-Goleniów oferuje regularne połączenia z Norwegią, Irlandią i Wielką Brytanią, a w obrębie miasta funkcjonuje nowoczesna sieć transportu publicznego – 76 linii autobusowych, 11 tramwajowych oraz ponad 70 km ścieżek rowerowych.

 

Rynek biurowy z potencjałem, ale ograniczoną podażą

Szczeciński rynek biurowy, mimo niewielkiej skali na tle innych miast regionalnych, pozostaje stabilny. Całkowite zasoby biurowe wynoszą ok. 190 tys. mkw., a poziom pustostanów utrzymuje się na niskim poziomie – ok. 8%. Średnioroczny popyt kształtuje się na poziomie od kilku do kilkunastu tysięcy mkw.

- Szczecin to rynek o dużym potencjale wzrostu. Ograniczona nowa podaż przy relatywnie niskich wskaźnikach pustostanów może w najbliższych latach przełożyć się na wzrost wartości najlepszych projektów biurowych. Wymaga to jednak dalszych inwestycji w elastyczne i nowoczesne powierzchnie dostosowane do potrzeb pracodawców i pracowników – komentuje Ewelina Staruch, Senior Analyst, Cushman & Wakefield.

 

Rynek pracy i potencjał biznesowy w fazie wzrostu

Szczecin uzyskał 6,9 pkt w kategorii potencjału biznesowego, co potwierdza stabilność i różnorodność lokalnej gospodarki. Kluczową rolę odgrywają sektory: produkcyjny, handlowy, logistyczny oraz budowlany. Region konsekwentnie przyciąga nowych inwestorów – przykładem są m.in centrum dystrybucyjne sieci Action (ok. 500 miejsc pracy) czy nowe projekty przemysłowe i magazynowe realizowane w rejonie portowym.

Znaczącym impulsem rozwojowym jest sektor energetyczny. W 2025 roku w Świnoujściu uruchomiono pierwszy w Polsce terminal instalacyjny dla morskich farm wiatrowych, lokując region w centrum łańcucha dostaw offshore wind na Bałtyku. Równolegle Terminal LNG zwiększył swoje moce do 8,3 mld m³, wzmacniając znaczenie Pomorza Zachodniego w krajowym systemie energetycznym.

- Rok 2025 potwierdza, że Szczecin staje się jednym z kluczowych ośrodków energetyczno-logistycznych w Polsce. Dalszy rozwój wymaga jednak konsekwentnego wzmacniania potencjału kadrowego, szczególnie w obszarach technicznych, OZE i przemysłu 4.0 – dodaje Roman Zabłocki, Business Unit Director, Engineering & Operation Antal.

 

Szczecin to najlepsze miejsce do życia i rozwoju

Szczecin utrzymuje silną pozycję w kategorii atrakcyjności lokalizacji jako miejsca do życia – z oceną 8,1 punktu zajmuje jedno z czołowych miejsc wśród polskich miast. Zielony charakter miasta, dostęp do akwenów wodnych, bogata oferta kulturalna i coraz lepsza infrastruktura społeczna sprawiają, że miasto pozostaje atrakcyjne nie tylko dla inwestorów, ale także dla mieszkańców i specjalistów poszukujących zrównoważonego stylu życia.

 

Pełna wersja raportu: https://investmentpotential.eu

 

O BEAS

Badanie Business Environment Assessment Study zostało zrealizowane metodą CAWI wśród 1290 decydentów firm w Polsce w dniach 31.07-25.08.2023 r. Raporty opracowane w ramach tej i poprzedniej edycji projektu są dostępne na nowym, interaktywnym portalu umożliwiającym porównanie kluczowych wskaźników dla miast oraz pobranie wybranych zestawień.

Partnerami i patronami badania są: Vastint, Globalworth, Pro Progressio, Polska Agencja Inwestycji i Handlu (PAIH), Pracodawcy RP, PINK, , Polskie Forum HR, Agencja Rozwoju Aglomeracji Wrocławskiej, Urzędy Miast: Łodzi, Krakowa, Poznania, Lublina, Katowic, Szczecina i Warszawy, Invest in Pomerania, Polsko-Włoska Izba Handlowa, Niderlandzko-Polska Izba Gospodarcza, Polsko-Kanadyjska Izba Gospodarcza, Polsko-Luksemburska Izba Gospodarcza, Belgijska Izba Gospodarcza, Skandynawsko-Polska Izba Handlowa, Polsko-Węgierska Izba Handlowa oraz Otodom.

O ANTAL

Antal jest wiodącą firmą w regionie CEE, zajmująca się dostarczaniem rozwiązań w zakresie rekrutacji stałych, consultingu HR oraz outsourcingu. U podstaw naszego sukcesu leży wysoka jakość oferowanych usług oraz ludzie, których kapitałem jest wiedza zgromadzona przez 29 lat działalności firmy. Tworzymy metody i narzędzia, które przewyższają oczekiwania klientów i standardy rynkowe, będąc jednocześnie liderem zrównoważonej transformacji w branży. Zakres naszego wsparcia jest bardzo szeroki – od realizacji kompleksowych procesów rekrutacji stałej, poprzez outsourcing usług, w tym RPO i contracting, aż po działania Employer Branding, HR Consulting, a także świadczenie kompleksowej usługi badań i analizy rynku.   

O CUSHMAN & WAKEFIELD

Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) jest wiodącą na świecie firmą świadczącą usługi na rzecz właścicieli i najemców nieruchomości komercyjnych. Zatrudnia ok. 52 tys. pracowników w niemal 400 biurach i 60 krajach na całym świecie. W 2024 roku jej przychody wyniosły 9,4 mld USD. Do najważniejszych usług świadczonych przez firmę należą m.in zarządzanie nieruchomościami, obiektami i projektami, pośrednictwo w wynajmie powierzchni, obsługa transakcji na rynkach kapitałowych oraz wyceny. Za nieustanne dążenie do doskonałości zgodnie z zasadą Better never settles Cushman & Wakefield otrzymuje wiele wyróżnień oraz nagród w konkursach branżowych i biznesowych.