Plan ogólny dla Szczecina: Ponad 2, 5 tysiąca uwag mieszkańców

2561 formularzy z 5624 podpisami złożyli mieszkańcy w ramach konsultacji społecznych dotyczących projektu planu ogólnego, ostatnie formularze są jeszcze rejestrowane.

Ale konsultacje społeczne to nie tylko uwagi pisemne, za nami ponad miesiąc intensywnych rozmów, spotkań i dyskusji na temat ostatecznego kształtu projektu dokumentu. Kolejnym krokiem będzie analiza wszystkich złożonych przez mieszkańców uwag i przygotowanie ich rozstrzygnięcia.  Następnie proponowane rozstrzygnięcia uwag zostaną wprowadzone do raportu z konsultacji społecznych i przedłożone do dyskusji radnym.

Czym jest plan ogólny?

Przypominamy. Plan ogólny to nowy akt planowania przestrzennego, zastępujący dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin, przyjęte przez Radę Miasta w roku 2022 r.  Sporządzenie planu ogólnego jest efektem reformy planistycznej, która rozpoczęła się w roku 2023. Plan ogólny wraz z uchwaloną w 2025 roku Strategią rozwoju Szczecina 2035 będą stanowiły ujednolicone źródło dyspozycji planistycznych, nawet jeżeli inwestycje będą prowadzone w trybie różnych procedur administracyjnych.

Plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego – oznacza to, że wszystkie od tej pory sporządzane plany miejscowe, a także wydawane decyzje o warunkach zabudowy, będą musiały być zgodne z jego ustaleniami. Dokument ustala strefy planistyczne z funkcją terenu oraz ustala maksymalne możliwe parametry zabudowy: powierzchnię zabudowy, wysokość zabudowy, wskaźnik intensywności zabudowy i minimalną powierzchnię biologiczne czynną. Te ustalenia będą podstawą badania zgodności sporządzanych planów miejscowych i ww. decyzji administracyjnych.

Generalnie Miasto Szczecin kontynuuje politykę przestrzenną prezentowaną w studium, ale na podstawie nowych regulacji ustawowych zostaje zmieniona prezentacja ustaleń przestrzennych i ograniczona do zamkniętego katalogu 13 stref planistycznych. W ramach planu ogólnego zostały wyznaczone dodatkowe elementy, takie jak: obszary uzupełnienia zabudowy (tereny, na których będzie można uzyskać decyzję o warunkach zabudowy) i obszary zabudowy śródmiejskiej (tereny przeznaczone pod zwartą, intensywną zabudowę mieszkaniową i usługową).