Rewolucyjna termomodernizacja dwóch szkół w Szczecinie

Szczecin jako pierwszy w Polsce przeprowadzi termomodernizacje budynków oświatowych w formule EPC+ (ESCO). Zadanie to przechodzi właśnie z fazy projektowej do wykonawczej.

 

Projekt zakłada modernizację energetyczną dwóch budynków oświatowych - IV Liceum Ogólnokształcącego oraz Szkoły Podstawowej nr 28. W pierwszym etapie zostały dla nich wykonane audyty energetyczne oraz program funkcjonalno-użytkowy wraz z analizą potrzeb i wymagań. Dokumenty te pozwoliły określić zakres prac modernizacyjnych oraz zakładaną wysokość oszczędności energetycznych.
 

Na tej podstawie został przeprowadzony przetarg w formule ESCO z gwarantowanymi oszczędnościami (tzw. umowa EPC - Energy Performance Contracting). Kontrakt przewiduje, że podmiot prywatny (tzw. ESCO - Energy Service Company) wykona inwestycję na koszt własny, a następnie w okresie 10 lat będzie świadczył usługę zarządzania energetycznego budynkami. W okresie tym będą mu spłacane raty za wykonaną modernizację i usługę zarządzania. Taka forma rozliczania inwestycji wchodzi w zakres partnerstwa publiczno-prywatnego.
 

Płatność za część związaną z usługą jest uzależniona od wywiązania się z osiągnięcia oszczędności energetycznych, do których wykonawca się zobowiązał. Ta forma postępowania umożliwia również podmiotowi ESCO dodanie własnych rozwiązań, wpływających na zwiększenie efektywności, ponieważ zakres określony w programie funkcjonalno-użytkowym jest jedynie zakresem minimalnym. Wybrany wykonawca - Smarte Sp. z o.o. - zobowiązał się do osiągnięcia efektu energetycznego na poziomie 60 proc. oszczędności energii.
 

-  Formuła ESCO daje większą pewność, że zrealizowane prace przyniosą zakładane efekty energetyczne – wyjaśnia Rafał Księżopolski, kierownik Biura Zarządzania Energią UM. - Zobowiązanie się wykonawcy do osiągnięcia konkretnych efektów i uzależnienie ich finansowo sprawia, że wykonawca staje po naszej stronie w dążeniu do ich osiągnięcia. Mamy większą pewność, że zastosowane materiały i sposób wykonania będą na wyższym poziomie, niż w formule tradycyjnej. Projekt ten stanowi pilotaż, jeżeli formuła ta się sprawdzi, będziemy planować kolejne podobne przedsięwzięcia.

 

Zakres modernizacji dwóch szczecińskich placówek obejmuje: wymianę okien, ocieplenie ścian, modernizacje źródeł ciepła, wentylacji, oświetlenia, sterowanie oświetleniem, wprowadzenie systemów zarządzania energią itp. Na szkołach pojawią się panele fotowoltaiczne, powstaną magazyny energii, zainstalowane zostaną również powietrzne pompy ciepła. Dzięki zastosowaniu technologii AI & IoT budynki otrzymają „cyfrowy mózg” – sztuczną inteligencję i czujniki IoT, które w połączeniu ze stacjami pogodowymi będą inteligentnie zarządzać energią. Prace potrwają około 8 miesięcy.
 

Wartość całego przedsięwzięcia to około 23 mln zł, łącznie z kosztami zarządzania i finansowania. Realizacja inwestycji będzie wsparta środkami Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej na poziomie 49 proc. kosztów inwestycyjnych (ok. 8 mln zł).